Многие граждане знают, что, покупая жилье, можно получить от государства частичное возмещение в виде возвращения уплаченного подоходного налога.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Но воспользоваться данной льготой можно не только при покупке, но и при строительстве дома. Как возместить расходы, понесенные при строительстве жилища?

Условия

О том, как вернуть налоговый вычет при постройке дома, задуматься нужно еще в преддверии строительства. Итоговая сумма вычета непосредственно зависима от объема потраченных средств.

Для этого необходимо документально подтвердить затраты. Максимальная сумма компенсации от государства составляет тринадцать процентов от двух миллионов рублей, то есть двести шестьдесят тысяч.

Налоговым вычетом называется вид государственной компенсации, предусмотренный налоговым законодательством. Регламентирование такой компенсации предусмотрено Налогового Кодекса РФ.

Величина ее варьируется в зависимости от количества израсходованных средств. Но при этом объем базовой основы для расчета не может превышать двух миллионов рублей. Правом на обращение за налоговым вычетом при постройке жилища обладает налоговый резидент РФ.

Таковым может и лицо, не обладающее российским гражданством, но проживающее на российской территории не меньше ста восьмидесяти трех дней на протяжении двенадцати предшествующих месяцев. Главное условие это регулярная выплата соискателем подоходного налога.

Как правило, выплату подоходного налога осуществляет работодатель. Если трудоустройство официально не оформлено и работник получает зарплату безо всякого документального сопровождения, то налоговый вычет оформить не удастся.

Также не положен вычет несовершеннолетним гражданам, неработающим пенсионерам, студентам, предпринимателям и безработным.

Не вправе получить налоговое возмещение и гражданин, использовавший для строительства различные дотационные средства. При этом не имеет значения гражданство и собранные бумаги о понесенных расходах.

Исключается возврат НДФЛ при использовании материнского капитала для строительства. То же самое касается и стройки с получением финансовой помощи от работодателя.

Если обозначить основные условия для возврата НДФЛ при строительстве, то они таковы:

• гражданин должен быть официально трудоустроен, то есть являться налогоплательщиком РФ;
• строительство осуществлено только на собственные средства без использования государственных дотаций и помощи работодателя;
• траты должны быть засвидетельствованы документально.

Важно, что оформить налоговое возмещение допустимо лишь единожды. При повторном строительстве налоговый вычет не полагается.

Существуют и некоторые нюансы возврата налога при постройке дома. Например, как быть, если дом построен на деньги от кредита? В таком случае НК РФ говорит о том, что вернуть налог возможно лишь при оформлении целевого займа.

То есть если кредит взят именно на строительство. При оформлении потребительского кредита никакой компенсации не полагается.

А если приобретен недостроенный дом, как получить возмещение расходов? В этом случае принятие к вычету возможно только, если в договоре покупки сказано, что продается дом незавершенной постройки.

Если дом построен на, специально для этого, приобретенной земле, то обратиться за вычетом можно лишь после приобретения гражданином права собственности на земельный участок и дом.

Как оформить

Для оформления возмещения налога при строительстве надобно обратиться в налоговую службу по месту проживания. При обращении понадобится подать необходимые документы.

Следующим шагом становится заполнение декларации. При этом помимо затраченных на строительство средств необходимо указать все имевшиеся доходы, например:

• продажа собственности;
• предоставление разовых услуг;
• получение платы за аренду жилья и подобное.

• индивидуальные данные подателя заявления;
• статья , определяющая право на получение налогового вычета при строительстве;
• сумма, подлежащая к возврату;
• расчетный банковский счет, на который должны быть перечислены средства;
• подпись и дата.

Вернуть подоходный налог можно и через работодателя. В этом случае потребуется аналогичное обращение в налоговые органы. После проверки информации и в случае положительного решения, ФНС выдает уведомление.

Оное следует подать в бухгалтерский отдел по месту работы. На протяжении года заработная плата будет выдаваться без вычета тринадцати процентов.

Особенность компенсации в том, что за год можно получить только сумму в объеме выплаченного дохода. То есть если за год налогоплательщик выплатил, например, семьдесят тысяч рублей НДФЛ, то именно эту сумму он и получит.

Невыплаченный остаток налогового вычета переносится на следующий год. Нужно повторить всю процедуру обращения в ФНС, заново подать документы и оформить компенсацию уже на текущий год.

Какие нужны документы

Самое главное при оформлении возврата НДФЛ после строительства дома это предоставление всех необходимых документов.

К таковым причисляются:

• договор купли – продажи земельного участка под ИЖС;
• финансовая документация, подтверждающая приобретение строительных материалов (товарные чеки, квитанции, банковские выписки, расписки, акты приема-передачи);
• акты выполненных работ при привлечении строительных фирм (за подключение коммуникаций, достройку или постройку дома, составление сметы или проекта).

Все иные расходы, например, покупка строительного инструмента или погашение банковской комиссии, при оформлении налогового вычета в расчет не принимаются.

Помимо документов, свидетельствующих о понесенных расходах, понадобится предоставить:

• декларацию, заполненную по форме ;
• справку с места работы о доходах по форме ;
• заявление о предоставлении налогового вычета;
• заявление о компенсировании излишне уплаченного подоходного налога;
• данные банковского счета или копию сберегательной книжки.

Для того чтобы правильно заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ также потребуется подготовить определенные документы, в частности:

• справки со всех мест работы за годы, указываемые в декларации, выданные бухгалтерской службой работодателя по форме 2-НДФЛ;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье;
• акт приема-передачи жилища, если имеет место участие в долевом строительстве;
• договор купли-продажи, переуступки права требования или инвестирования;
• платежные документы с обязательным указанием Ф.И.О. (приходный кассовый ордер, расписка продавца в получении денежных средств, банковская платежка);
• паспортные данные налогоплательщика, постоянный адрес регистрации, почтовый индекс;
• реквизиты банковского расчетного счета.

Сроки возврата НДФЛ при строительстве частного дома

В настоящее время срока давности для подачи заявления на получение имущественного вычета не предусмотрено.

Однако следует учитывать, что право на возврат НДФЛ возникает лишь с момента обретения права собственности на дом. То есть при получении документов собственника, обратиться за вычетом можно лишь на следующий год или позже.

За годы до подтверждения права собственника получить возврат НДФЛ не удастся. То есть расходы, понесенные в более рани е годы не могут быть включены в базу для расчета компенсации.

Что касается сроков возврата, то здесь все зависит от варианта возмещения. Если налогоплательщик решает вернуть деньги через налоговую инспекцию, то он получит средства на расчетный счет единым платежом.

В этом случае срок возврата может затянуться до полугода. Сначала в течение трех месяцев проводится доскональная проверка обратившегося налогоплательщика и всех его документов.

При положительном решении деньги на счет перечисляются в срок от двадцати дней до трех месяцев. Если возврат НДФЛ осуществляется по месту работы, то деньги будут возвращаться на протяжении года.

В данном случае с заработной платы не будет взиматься подоходного налога и таким образом произойдет возврат НДФЛ.

Следует учесть, что независимо от варианта возврата вернуть сумму более уже уплаченного НДФЛ не удастся. Для возврата невыплаченного остатка потребуется повторение всей процедуры оформления налоговой компенсации.

ИЖС, после получения денежных средств оформить дом в общую собственность семьи с определением размера долей. Требования к дому и земельному участку для получения компенсации Материнский капитал можно использовать не только на приобретение нового жилья, но и получить компенсацию на уже построенный (реконструированный) объект ИЖС. Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований:

1. Участок, на котором построен объект ИЖС, должен находиться на территории Российской Федерации.
2. Данный участок должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства.
3. Участок должен находиться в собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), в постоянном (бессрочном) пользовании, в пожизненном наследуемом владении, в аренде либо в безвозмездном пользовании.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Материнский капитал на уже построенный мной дом Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы. Строительство собственными силами В этом случае необходимо учитывать следующие особенности:

• маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
• материнский капитал при строительстве дома собственными силами в 2017 году будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет. Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году ФЗ, – это построить дом собственными силами.

Как получить компенсацию строительства дома материнским капиталом

Если участок предоставлен лицу, получившему сертификат или его супругу (супруге), по договору безвозмездного срочного пользования, нужно получить согласие на возведение жилого дома от собственника земельного участка.

• Лицо, получившее сертификат, или его супруг (супруга) должны иметь право собственности на жилой дом. Дом должен быть построен или реконструирован в соответствии с разрешением на строительство не ранее 1 января 2007 года.
Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется. Построенным считается строение, в котором возведен фундамент, стены, кровля.
Органом местного самоуправления по месту нахождения жилого дома установлена учетная норма увеличения общей жилой площади объекта ИЖС. При реконструкции увеличение жилой площади должно быть равно или больше данной нормы.

Материнский капитал на компенсацию затрат за построенный дом в 2018 году

Необходимые документы Для перечисления денежных средств необходимо обратиться в территориальное учреждение ПФР со следующим пакетом документов:

1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
2. оригинал сертификата МСК;
3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2018 год составляет 453026 руб. 00 коп.

Бесплатная юридическая консультация

С помощью средств семейного капитала можно построить дом, который должен находиться в России. Затратить средства из капитала на строительство можно так:

• получив наличные денежные средства на постройку жилья;
• компенсировав уже истраченные на постройку деньги;
• оплатив с помощью семейного капитала кредит, использованный на строительство дома.

Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом.Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.

Компенсация строительства дома материнским капиталом(2018г)

Внимание

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации. Использование подрядчиков Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата. Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018 году

Компенсация материнского капитала на строительство частного дома

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Можно ли использовать сертификат МСК на строительство В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал. В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:

• распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
• использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
• выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.
Использование материнского капитала на строительство дома своими силами на построенный дом - возникшего не ранее 01.01.2007 г.;

• на реконструированный дом после 01.01.2007 г. объекта ИЖС - независимо от даты возникновения права собственности.

В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей - первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.

Материнский капитал 2018 компенсация за уже построенный дом

Инфо

Как использовать материнский капитал на строительство дома За получением разрешения на постройку нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству (переустройству). Предупреждая вопросы по суммам затраченных на переустройство жилья средств, рекомендуем сохранять все чеки и квитанции, подтверждающие покупку строительных материалов. Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома Деньги на реконструкцию или строительство жилища можно получить из средств капитала перед проведением мероприятий по улучшению условий жизни, а можно деньгами маткапитала возместить уже понесенные на стройку или переоборудование дома затраты.

Чтобы получить компенсацию за проведенное строительство или реконструкцию нужно обратиться к сотрудникам Пенсионного фонда по месту жительства.

• Жилой дом, построенный (реконструированный) с использованием средств маткапитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Причем, средства маткапитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. При направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат за построенный или реконструированный жилой дом следует руководствоваться также пунктом 10(4) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862.

Направление средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство или реконструкцию жилья

Возможно ли направление средств материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат на строительство (реконструкцию) жилья после его строительства (реконструкции) за счет собственных средств женщины (мужчины), имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского капитала?

Направление средств материнского капитала на компенсацию затрат на строительство (реконструкцию) жилья после его строительства (реконструкции) за счет собственных средств женщины (мужчины), имеющей право на дополнительные меры государственной поддержки в виде материнского капитала возможно .

Гражданкой М. с использованием накопленных средств было осуществлено строительство жилого дома. При этом в феврале 2009 года (период с 1 января 2007 года по 1 января 2016 года) в семье родился второй ребенок, и женщина получила государственный сертификат на дополнительные меры государственной поддержки. Впоследствии семья решила воспользоваться средствами материнского (семейного) капитала с целью компенсации понесенных при строительстве жилья затрат.

Для этого гражданка М. обратилась в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на улучшение жилищных условий (компенсации затрат на построенный дом).

Необходимые документы

К своему заявлению женщина приложила:

1) копии документов, подтверждающих ее право или право ее супруга или детей на земельный участок, на котором возводиться дом.

Такими документами могут являться выданные регистрационной службой по месту жительства гражданина свидетельства о праве собственности на землю, о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. В том случае, если регистрация указанных прав в регистрационной службе не осуществлялась и эти права возникли у женщины, ее супруга или детей до 1 января 1998 года, дня, когда государственная регистрация была признана обязательной, наряду с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала могут быть представлены иные документы, подтверждающие возникновение прав на землю. Например, такими документами могут быть государственные акты на право постоянного (бессрочного) пользования землей или пожизненного наследуемого владения землей, договоры, на основании которых данное право возникло, а также свидетельства о регистрации прав, выдаваемые по форме, установленной до 1 января 1998 года.

Кроме того, в том случае, если на земельный участок нет ни одного из указанных прав, но на него оформлена аренда, одновременно с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала должен быть представлен заключенный договор аренды с актом приема-передачи земли заявителю.

Помимо прочего, земельный участок может быть предоставлен по договору безвозмездного срочного пользования, например, предприятием своему работнику на время выполнения им трудовых функций.

В последнем случае необходимо также представить согласие такого предприятия на возведение на его земельном участке жилого дома либо согласие на это соответствующего органа местного самоуправления, областного органа или государственного федерального органа, в зависимости от того, в чьей собственности - федеральной, субъекта Российской Федерации или муниципальной, - находится участок, предоставленный заявителю на праве безвозмездного срочного пользования.

Так, например, если земля является федеральной и принадлежит на праве собственности Российской Федерации, согласие на возведение жилого дома на ней должно быть получено от соответствующего территориального органа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

Отсутствие указанных документов, а также неполучение всех необходимых разрешений на возведение дома или строительство данного дома с нарушением градостроительных норм и правил может повлечь за собой признание нового дома самовольно построенным и подлежащим сносу. В таком случае и речи быть не может о компенсации затрат на строительство, так как самовольно возведенный объект не может быть использован в качестве жилого дома и подлежит сносу лицом, построившим его.

Все вышеуказанное необходимо помнить при подаче документов на распоряжение денежными средствами материнского (семейного) капитала;

2) копии свидетельства о праве собственности женщины, ее супруга или детей на жилой дом, компенсацию понесенных затрат на строительство которого семья имеет намерение осуществить. При этом указанное свидетельство должно быть датировано не позднее чем 1 января 2007 года;

3) письменное обязательство женщины или ее супруга, в чьей собственности находится построенный жилой дом, за компенсацией затрат на возведение которого обращается семья, оформить указанный дом в общую собственность женщины, ее супруга и детей в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала.

После представления гражданкой М. вышеперечисленных документов в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации, расположенный по ее месту жительства, последний рассмотрел полученное заявление и прилагающиеся документы, после чего принял решение о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на улучшение жилищных условий семьи. Компенсация затрат на строительство гражданкой М. была получена.

Источники:

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 16.11.2011) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Согласно федеральному закону, семьи с двумя и более детьми могут рассчитывать на поддержку государства. Для них предусмотрена компенсация строительства дома материнским капиталом. Более того, использовать денежные средства они могут не только на новый дом, но и на уже построенный (если ему нужна реконструкция). Однако должны быть выполнены некоторые требования. Лицо, которое желает получить компенсацию, должно подготовить целый ряд документов. В них указывается факт реконструкции, возведения объекта ИЖС.

Компенсацию из материнского капитала имеют право получить ряд граждан:

• Ребенок, чей возраст не превышает 18-23 лет, если его представители по закону не имеют права получить денежные средства, а он обучается в ВУЗе очно;
• Мужчина, гражданин РФ, обладающий сертификатом за счет того, что он усыновил 2 и более детей, либо у него в семье родилось 2 ребенка;
• Компенсацию за строительство квартиры материнским капиталом имеет право получить и женщина, гражданка РФ, которая родила или усыновила 2 и более детей;
• Мужчина, гражданин любой страны, получивший право на выплаты по причине того, что сертификата лишили матерь ребенка.

За построенный объект компенсацию из материнского капитала дают в следующих случаях:

• Если он был построен до, после появления малыша с привлечением подрядчиков до 2007 года;
• Если он был построен самостоятельно для семьи с 2007 г.;
• Если он был построен с привлечением организаций, начиная с 2007 года;
• Жилье было реконструировано самостоятельно или при помощи подрядчика с 2007 г.

При этом крайне важно предъявить документ, который будет говорить, что строительство и работы по реконструкции выполнялись именно для семьи.

Требования к дому и земельному участку

Компенсация затрат материнским капиталом возможна в различных вариантах. Лучше всего, чтобы здание было достроено, либо чтобы его строительство шло к завершению. Также оно должен отвечать поставленным правилам:

• Иметь государственную регистрацию;
• Быть подключенным ко всем коммуникациям (свет, водоснабжение, отопление);
• Иметь индивидуальный адрес;
• Важно, чтобы была возможность зарегистрироваться по адресу;
• Должны быть документы на квартиру, подтверждающие ее площадь, нормы санитарии, безопасность;
• Жилье должно быть изолированным, пригодным для проживания круглогодично.

Сделать компенсацию за строительство можно будет только в том случае, если участок отвечает поставленным требованиям. Он должен находиться в ДНП или на территории ИЖС.

Получить доплаты можно на региональном уровне. В частности, это разрешено в таких областях как:

• Калмыкия;
• Орловская область;
• Ивановская обл.;
• Ленинградская обл. и т.д.

Региональные доплаты, как правило, положены тем людям, у кого в семье рожден или усыновлен третий ребенок.

Размер компенсации

Выплаты на компенсацию затрат за строительство дома могут быть различными. Все зависит от того, сколько денежных средств было вложено в возведение постройки. Ясно, что суммы, равной 453 тыс. руб., именно столько составляет материнский капитал, не хватит, чтобы построить квартиру с нуля и до этапа отделки. Но на основные материалы представленной суммы должно хватить. Если строение уже возведено, можно получить средства за уже построенный объект. Положены выплаты и тем, кто стремится увеличить площадь здания, к примеру, оборудовать еще один этаж. Реконструкция жилища является тем же строительством. Единственная проблема – сбор документов. Они должны быть предоставлены пенсионному фонду в полном объеме. Только тогда будет перечислен материнский капитал.

Если ребенку еще не исполнилось 3 года, использовать государственные средства на строительство не получится. Однако можно употребить их на кредит. Если у одного из супругов уже был кредит на возведение здания, ипотека и т.п., он может направить деньги на:

• Уплату первоначального взноса;
• Уплату основного долга или проценты.

Основное условие – кредит должен быть целевым. Если возведение ИЖС объекта выполняется с участием подрядной организации, нужно предоставить ПФР договор строительного подряда. Тогда всю сумму маткапитала перечислят сразу на счет организации.

Необходимые документы для получения компенсации

Для получения выплат за маткапитал в виде компенсации нужно предоставить в ПФР заявление и некоторые документы:

• СНИЛС;
• Св-во регистрации прав на землю, на которой осуществлялось строительство;
• Паспорт с регистрацией;
• Копию о регистрации строения, полученную из Росреестра;
• Банковские реквизиты (их получают в банке);
• Сертификат или дубликат.

На выплаты можно не рассчитывать в двух случаях – построен дом был до 2007 г., либо его реконструировали после представленной даты. То, когда было зарегистрировано право на собственность значения не имеет. Еще один нюанс – если объект на момент строительства представляет собой собственность только одного из родителей, его придется сделать долевым в течение полугода. Если есть намерение получить возврат за реконструкцию, нужно будет принести акт, в котором зафиксирован факт проведения ремонта. Его можно получить у организации, которая разрешила осуществить строительные работы.

Сначала придется прийти в нее и написать заявление. Затем она выезжает на место, осматривает жилье, в течение декады составляет акт и выдает его. Если организации что-либо не понравится, она откажет в выдаче акта. Но вы можете опротестовать данное решение, обратившись в суд. Кроме того, можно будет устранить недостатки, а потом вновь обратиться за актом.

Особенности получения компенсации за проведенную реконструкцию

Возмещение за построенный объект положено, если целью является увеличение общей площади строения не менее чем на учетную норму жилья. Только в этом варианте можно истребовать средства из маткапитала. Норма жилья по стране варьируется, ее устанавливают конкретные органы власти. Важный момент! Реконструировать в 2017-2018 гг. разрешено только индивидуальные жилые объекты. При этом обращаться в строительные организации запрещено. Осуществлять расширение могут только сами владельцы зданий, их друзья и родственники.

Но есть исключение из правил – если квартира расположена в двухквартирном одноэтажном доме, проводить ее реконструкцию можно с участием сторонних организаций. Расширить площадь здания можно разными способами:

• Достроить тамбур;
• Сделать еще один этаж;
• Пристроить мансарду и т.п.

Однако за некоторые действия, не расширяющие площадь здания, тоже можно получить выплаты. К примеру, это проведение в здание газа. Можно и улучшить чердак, если он находится в плачевном состоянии. Если после реконструкции семья будет пользоваться им, за это тоже можно получить компенсацию расходов. На ремонт государство средств не выделяет. Даже в нормах о материнском капитале указано, что его можно тратить на реконструкцию постройки. Ремонт реконструкцией не является. Также к ней не относят:

• Бурение водопровода;
• Проведение канализации;
• Установка окон и т.п.

Представленные работы делают жизнь семьи более комфортной, но жилую площадь квартиры они не увеличивают. К сумме, которая была выделена по свидетельству, она может добавить столько денежных средств, сколько считает нужным. Деньги ей будут переданы только в том случае, если на члена семейства имеется меньше 18 м² площади. Если на члена приходится свыше 18 м², на реконструкцию денег государство может не дать. Пенсионный фонд скажет, что нет веских оснований.

Процедура оформления в долевую собственность

Жилье, построенное с привлечением маткапитала, становится общей семейной собственностью. Каждый член семейства получает доли. Чтобы зарегистрировать право собственности, получить право распоряжаться маткапиталом, следует получить специальное обязательство у нотариуса. Для этого придется оплатить государственную пошлину – порядка 500 рублей, а также оплатить услуги составления текста обязательства. Общая сумма затрат составит около полутора тысяч рублей. Чтобы получить пособия на строительство объекта из материнского капитала, оформив обязательство, вам потребуются такие документы:

• Свидетельство о браке;
• Документы на покупку объекта недвижимости;
• Сертификат на маткапитал;
• Паспорт.

Выделить доли следует в срок 6 месяцев. Однако иногда средства идут для погашения части квартиры. В данном случае если взят кредит или ипотека, наделение собственностью детей может быть выполнено после того, как ипотека будет погашена. Если цель – не построить объект, а улучшить его, выделение долей на членов семьи может быть выполнено:

• При привлечении сторонней строительной организации – в срок до 6 месяцев, после того как был получен кадастровый паспорт;
• Если средства пошли на уплату кредита – в срок до 6 месяцев;
• Если выплаты были использованы в счет уплаты за договор участия в долевом строительстве – в течение полугода после подписания акта передачи;
• Если средства ушли на оплату строительства объекта ИЖС, возведенного с участием строительной организации – в продолжение 6 месяцев после его ввода в эксплуатацию.

Таким образом, каждая семья, в которой есть более двух детей, может получить поддержку от государства в виде материнского капитала. Потратить его можно на строительство или реконструкцию жилья. Однако, чтобы выплаты поступили, необходимо соблюсти ряд условий, прописанных в законе.

Возможно Вас заинтересуют другие статьи по данной теме:

Закон на материнский капитал на покупку автомобиля: за и против Можно ли получить материнский капитал за двойню при первых родах